Tarieven

Extra opmerkingen

• Als je een woning koopt met een financieringskrediet, moet je kosten, rechten en kosten betalen voor het ontvangen van de aankoopakte en kosten, rechten en kosten voor het ontvangen van de leenakte. Hiervoor zijn verschillende simulaties nodig op de website notaire.be.
• In geval van financiering is het aan te raden om je bankier te vragen naar de mogelijkheid om naast een hypothecaire inschrijving ook een hypothecair mandaat af te sluiten om de registratierechten verbonden aan het financieringskrediet te verminderen. Hiervoor zijn verschillende simulaties nodig op de website notaire.be.
• Bij de verkoop van een woning wordt de verkoper een vergoeding aangerekend voor het onderhandelen en afronden van de verkoopovereenkomst. Deze erelonen variëren tussen € 242 en € 500 incl. btw, naast de kosten voor het verkrijgen en opstellen van de documenten die door de verkoper moeten worden ingediend.
• Bij de verkoop van een woning waarop een hypotheek rust, worden kosten, rechten en kosten in rekening gebracht aan de verkoper voor het ontvangen van de akte van kwijting, ook al is de lening waarop de inschrijving is gebaseerd volledig afgelost. De kosten, rechten en kosten in kwestie variëren meestal tussen € 1.200 en € 1.300 inclusief btw.
• Bepaalde diensten kunnen extra kosten en advieskosten met zich meebrengen (bijvoorbeeld: planning van een aankoop door splitsing van eigendom, aankoop/verkoop met inschakeling van een notaris, opstellen van een IOU, belastingaanvraag via afzonderlijke aanvraag, kennisgeving van een stedenbouwkundige splitsing, opstellen van een bijbehorend testament, enz.)
• Het beheer van een bepaalde moeilijkheid, zelfs als deze geen verband houdt met de feiten van de klant, zal aanleiding geven tot extra advieskosten (voorbeeld: Beheer van een stedenbouwkundig probleem, vervuilde grond, verborgen gebreken, speciale onderhandelingen met een schuldeiser, enz.) De extra vergoeding wordt berekend tegen een uurtarief van €150 exclusief btw (€181,50 inclusief btw).
• Verkoop via het kantoor:
  • Openbare biddit-verkoop: kosten ten laste van de verkoper over het algemeen variërend van €7.500 tot €9.000 (incl. btw)
  • Verkoop uit de hand (occasionele en bijkomende activiteit): 2% van de verkoopprijs exclusief btw
• Kosten en vergoedingen voor transacties die niet zijn uitgevoerd nadat een dossier is geopend:
  • Inroepen van een opschortende voorwaarde van het niet verkrijgen van krediet: € 500 excl. btw, te vermeerderen met eventuele verschotten voor rekening van de cliënt.
  • Afstand van het dossier, minnelijke beëindiging of oplossing ten nadele van één van de partijen (kosten ten laste van de betrokken partij): € 500 excl. btw, te vermeerderen met 1/3 van de te vermeerderen erelonen en eventuele verschotten voor rekening van de cliënt.
• Volmacht ontvangen bij akte:
  • Volmacht ontvangen op dezelfde dag als de ondertekening van de koop-/verkoopakte: gratis
  • In alle andere gevallen: €322,25 incl. btw, plus eventuele vertaal-, apostille- en verplaatsingskosten.

Buitengerechtelijke mandaten

Schenkingen

De erelonen variëren naargelang de relatie tussen de schenker en de begiftigden.

De kosten gelden zowel voor een schenking vastgelegd in een notariële akte als voor een schenking onder persoonlijke handtekening vastgelegd in een gezamenlijke overeenkomst met legalisatie van de handtekeningen, met een minimum van €350 inclusief btw. Er kan een verhoging van de kosten en erelonen worden toegepast als een schenking met spoed wordt ontvangen.

Testamenten

Verrichtingen die nodig zijn voor bankvrijmakingen en eigendomsoverdrachten

AVerwerkingfhandeling nalatenschap & aangifte nalatenschap

• Salaris aangifte nalatenschap (berekend in opeenvolgende progressief berekend, over het brutobedrag, inclusief de gezinswoning en vermeerderd met het belastbaar vermogen op grond van de fiscale ficties (art. 7 t/m 11 en 108 C. Succ.))
  • van 0 tot 32.000€ :
    • directe afstammelingen, echtgenoten, wettelijk samenwonenden: 2% exclusief btw, d.w.z. € 774,40 inclusief btw over deze bandbreedte in haar geheel
    • zijverwanten: 2,25% exclusief btw, d.w.z. € 871,20 incl. btw.
  • van € 32.000 tot € 120.000:
    • directe lijn: 1,15% exclusief btw, d.w.z. € 1.224,52 incl. btw voor deze hele schijf
    • zakelijke zekerheden: 1,73% exclusief btw, d.w.z. €1.842,10 incl. btw voor deze schijf in zijn geheel
  • van €120.000 tot €300.000:
    • directe lijn: 0,75% exclusief btw, d.w.z. €1.633,50 inclusief btw voor deze schijf in zijn geheel
    • zakelijke zekerheden: 1,00% exclusief btw, d.w.z. €2.178,00 (incl. btw) voor deze schijf in zijn geheel
  • meer dan € 300.000:
    • directe lijn: 0,40% exclusief btw, d.w.z. €3.388 incl. btw.
    • zakelijke zekerheden: 0,55% exclusief btw, d.w.z. €4.658,50 inc.
  • boven €1.000.000:
    • directe lijn: 0,15% exclusief btw
    • zakelijke zekerheid: 0,23% exclusief btw

NB: dit tarief kan met 50% worden verhoogd als de zaak complex wordt geacht gezien de omstandigheden (met name buitenlands vermogen) of als er sprake is van een spoedeisende situatie (bijvoorbeeld een studie die te laat is aangemeld met het oog op de resterende belastingtermijnen).

• Kosten voor het openen van het dossier, inclusief correspondentie (50 verzonden en ontvangen e-mails), telefoonkosten, benodigdheden en materiaal van de notaris: € 465,85 incl. btw.
• Administratieve kosten in functie van het onderzoek dat wordt uitgevoerd in het kader van het successiedossier, in het bijzonder (deze kosten worden weergegeven exclusief btw):
  

  Correspondentie- en telefoonkosten :

  E-mails buiten normaal beheer	10,00 €
  Gewone post (buiten normaal beheer)	10,00 €
  Aangetekende post	33,00€
  Telefoon	5,00€
  Per uur vergaderkosten	200,00€
  CRT & CRT+ onderzoek	31,00 €
  CRH onderzoek	27,00 €
  RZSJ onderzoek	27,00 €
  Kadaster onderzoek	27,00 €
  Belastingformaliteiten (SFB per persoon)	27,00 €
  Kennisgeving aan vereniging van mede-eigenaars	75,00 €
  Verplaatsingskosten/km	0,45€
  Verzoek aan de belastingdienst voor een voorlopige aanslag	200,00€
  Rechtvaardiging van fiscale ficties (art. 4 e.v. + art. 108 C. Succ.)	Uurtarief

De staat van kosten en erelonen voor de verklaring van erfrecht wordt samen met het ontwerp van verklaring van erfrecht naar de cliënt gestuurd. De betaling wordt gevraagd uiterlijk op de dag van ondertekening van de verklaring van erfrecht, door overschrijving op de rekening van het kantoor, met vermelding van het referentienummer op de verklaring.

Het aanslagbiljet voor de successierechten wordt door het bevoegde Bureau voor Juridische Zekerheid naar het kantoor gestuurd, dat een kopie naar de erfgenamen stuurt. De successierechten moeten binnen 6 maanden na de datum van overlijden worden betaald aan het Bureau voor Rechtsbescherming door overschrijving op de rekening en met het referentienummer dat vermeld staat op het aanslagbiljet.

Specifieke erfenistransacties

Te vermeerderen met executiekosten: barema A op goederen

Akte van levering van een legaat op maat

Inventaris:

Volmacht tot vereffening van de nalatenschap

Vereffening / beheer van de goederen van de nalatenschap

plus de werkelijke kosten van de dienstverlener

Liquidatie van fondsen in het kantoor wettelijk tarief "A" op geliquideerde fondsen (bij afwezigheid van fiscale/sociale schulden) en wettelijk tarief "I" op geliquideerde fondsen met fiscale/sociale schulden

Aanvaarding met voorrecht van boedelbeschrijving / afstand van erfopvolging

te vermeerderen met € 242 incl. btw in aanwezigheid van een handelingsonbekwame persoon, indien de gerechtelijke toestemming wordt opgevolgd door het kantoor

Verklaring van vereffening

Voor bijstand bij het onderhandelen over de verdeling van een nalatenschap en het opstellen van een akte van dading/scheiding tussen erfgenamen, verwijzen we naar de rubriek "minnelijke & gerechtelijke verdeling".

Onderhandeling van een minnelijk akkoord vastgelegd in een overeenkomst (onder onderhandse ondertekening) :

van 1% tot 2% exclusief btw (d.w.z. van 1,21% tot 2,42% inclusief btw) van het te verdelen bruto-actief, met dien verstande dat de beoordeling van de werkelijk toegepaste tarieven wordt overgelaten aan het oordeel van de notaris. de notaris, rekening houdend met de juridische en emotionele complexiteit van het werk en de omvang van het te verdelen vermogen.

Tarieven voor juridische transacties

Inventarisatie

Akte van minnelijke schikking / verklaring van gerechtelijke vereffening

In rekening gebrachte honoraria :

Aarzel niet om de notarissen en/of hun medewerkers te raadplegen voor een overzicht van de kosten, plichten en tarieven voor andere notariële verrichtingen.

Wij informeren je graag over de tarieven voor de volgende verrichtingen:

• Basisakten / splitsingsakten / basiswijzigingsakten
• Vennootschapsakten (oprichting, wijziging, vereffening, fusies, splitsingen, omzettingen, herstructurering, ....)
• Verklaringen van onbruikbaarheid van de woning van de zelfstandige
• Legaliseren van handtekeningen en waarmerken van documenten
• Samenlevingscontracten
• Akten van schuldbekentenis
• Fiscale verzoeken

Oppervlakte / erfpacht

• Akte van erfdienstbaarheid
• Verkoop met lijfrente

Als een notariële verrichting niet wordt uitgevoerd na het openen van een dossier en niet wordt voltooid om een reden die niet aan het notariskantoor kan worden toegeschreven, wordt een vergoeding vannotariskantoor, erelonen ten belope van 1/3 van de erelonen tegen het tarief, evenals administratieve kosten en verschotten met betrekking tot de geplande verrichting, van de cliënt worden gevorderd.